[Vienna]_Sperr_17 舊辦公室的垂直加建

Sperr_17位於維也納的West Bahnhof車站附近, 原本廢棄四層樓的法院辦公空間 ，2000-06年由sigs 建築師改建修建完成。後方二層部分增建至四樓，並調整了中庭的高差以增加採光。配合屋頂大面的露台，使之成為一宜人的小型住宅社區。大膽的用色給人活潑而跳脫住宅呆板的印象。可容納21戶。有趣的部份是在這Block 中附近四棟房子的中庭都朝內，並互相連接，中間儘以一米高的小鐵門形式上隔開，視覺上通透外，住戶可以共用兒童遊戲空間。原本小小的中庭因分享的觀念而變大了許多。

同樣是學建築的Livia住在二樓的西翼。空間約65m2，進入玄關後依序為廚房、客廳及臥室。但由於原來是辦公空間，空間比一般住宅略高，約有三米。社區中有共用的交誼廳及洗衣空間，每戶地下室也有約一坪的儲藏間。將功能空間集中設置，使得每一戶的空間雖小，但仍感覺寬敞。

©   Wohnfonds Wien / Hertha Hurnaus

shared laundry

共用客廳

1F plan

2F plan

[Amsterdam]_GWL 自來水廠改建的生態社區

1850起為阿姆斯特丹重要的自來水廠，自1980起許多的設施漸被新的水廠取代，90除役後配合市政府的都市再造，將六公頃的水廠改建為600戶的住宅社區。當初共有五家建設公司和阿姆斯特丹負責社會住宅的組織Stadgenoot共用籌建。也同時有五位建築師、一位景觀建築師和一位生態專家一同合作，為當時阿姆斯特丹第一個生態社區，也是當時第一個無車社區，其中一百輛的車位在西側，由位戶抽簽決定分配。居住單元方面，50%為rental social housing，另50%為出售公寓（註一）。其中，既有的水廠改為餐廳和創意公作室、原有的倉庫（Het Magazijn）改為11戶的住宅區、原有的水廠控制室改為社區會議室及管理室。滯洪池北方為一老人公寓。

雖然現在的社區看似平靜，但在1980規劃設計初期，許多附近的住戶（潛在的住戶）對於房屋總量和出租比率與政府有相當多的衝突，整個協商的過程花費了相當久的時間。

基地上，北面和西面配置包圍區域的量體，以擋冬天的西北風和北面的交通噪音，東面則向阿姆斯特丹市打開。雖然有五位建築師共同設計，但都以紅磚為外牆作為規範，北向冬天寒冷，開小窗，南面開大窗採光。園區有個生態滯洪池，大雨的雨水會匯流至這個水池，溢滿會排至週邊的運河。另外，為避免集中式過大的園藝面積使人不易親近的感覺，配置上採每一棟住宅都有一個小區域農園的區域，供住戶種植花木和休憩。也有公共區域的農園可供住宅租用（4x4m, 25 €/year）。

Het Magazijn原本是水廠的倉庫，後來出售改建為住宅。當年11戶人家共同買下這，並請建築師CASA幫忙改建。帶我參觀的Leisbeth就是當年買的11戶之一，現在仍住在這倉庫改建的住宅。

1995年時，原本不大相識的二十多人（11戶），共同買下這座廢棄倉庫，共同討論設計發展，過程中也都成為很好的朋友。大家都期待可以在新居可共同做些事，所以設計了許多共用空間，像是公共廚房、公共花園和可作為臨時舞台的前廳。牆上的箱子放下來後，可以成為坐60個人的小舞台。之前一年都會舉辦五六次音樂會，也把公共空間借給些音樂團體排練。

後來Leisbeth太太和九位鄰居看見門前的小機房長時間廢棄不用，便集資向市府把他買下來。但市府規定這座小機房必須作公共的使用，於是他們找了設計師把他改成一棟全阿姆斯特丹最小的旅館—windketel。十位鄰居共同經營，有人負責清理、有人負責財務。由於空間特別，住房率也維持在相當不錯。

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註一：一般來說，荷蘭建案大多都有一定的比例作為社會住宅使用，以達到不同族群混居的目的。不過最近荷蘭也在為這個比例有著不小的辯論，市場派的主張應放寬市場決定的幅度；而社會派的仍主張應維持social rental照顧弱勢的重要性。

法律上來說，住在政府補助的social rental的住戶若收入提高，是應搬出租屋單元，但在執行上因人權因素不易強制執行。

北棟新建區室內走廊

北棟新建區單元

北棟新建區單元

原有的水廠控制室改為社區會議室

Het Magazijn與windketel

Het Magazijn 大廳

Het Magazijn 居住單元

windketel

[Amsterdam]_Floating House 海洋國家的住宅想像

Marlies Rohmer 於2001年提出的水上漂浮之屋，是阿姆斯特丹第一批較具規模的水上住宅計劃，於2011年完工。位於荷蘭IJ burg東河岸，內有75個漂浮住宅單元，距阿姆斯特丹市區只有15分鐘車程。另外南岸上有一包括一百多戶住宅群建築，公共設施及停車的固定式建築—Kadegebouw。東面有另一區38個單元的水上住宅，是分別由不同建築師設計，型態各異。水上住宅包出租的及出售，價格和市面上一般公寓沒太大差別。

其實waterbuurt 並不是第一個水上住宅的先鋒。水上居住在世界各地已有幾百年歷史，包括在加州Sausalito及東南亞等。荷蘭在19世紀未因工業革命，許多鄉材的人到城市來找工作，而當時城市的居住空間不足，許多人被迫住在運河的船屋裡，稱作Woonboat。近代荷蘭的建築師像Marlies Rohmer 或Waterstudio 的Koen Olthuis 都試圖利用設計和新技術改善水上的居住品質，能從像臨時屋的型態進而形成一種長期且高品質而能較規模性應用的居住模式。

當初做這樣的建築實驗一為是希望對應荷蘭傳統填海造陸的環境破壞，及大量泵浦抽水耗能; 為未來全球暖化海平面上升提供另一種居住的可能性。橋台為固定結構, 房屋部份為浮動式，分為三種Type，分別為一戶、二戶、三戶共用一兩個mooring poles基座。因為所有單元為在附近60公里外預鑄完成後運來組裝，因運輸因素，最大面寛被限制在6.5米。我所參觀的Batty的家是二戶共有一個基座的Type，面寛約5米深9米。一樓為入口及廚房，二樓為客廳及陽台，地下一樓是房間廁所及洗衣房等，從地下一樓看出去，水面約在1米七左右，仍可以開高窗 。大約二三年工程師會來依使用狀況（傢俱擺設等）做平衡調整。親自走進去後，其實相當平穩，和在陸地上沒有太大差別，但據住戶說在暴風雨時會略有搖動。

在荷蘭，購買（或租）水上住宅和陸上住宅幾乎是沒有什麼差別的。在阿姆斯特丹，因政府積極控制土地擁有，約80%的土地是屬於政府所有。大多數的開發是和政府簽一個土地的租約，所以就算買了陸上的公寓，通常是不包含地上權的。但話說回來，在荷蘭，人們倒是相當習慣買（或租）一個水域，可以停遊艇、建水上屋，或建個小碼頭等。所以亦有住戶是連水域帶房子一起買的。我想，台灣為一個四面環海的海洋國家，或許我們國土計劃、土地政策到住宅政策，應對水域有更多的想像和開發才是。

[Brussels]_Savonnerie Heymans 永續的另一種途徑

從略帶工業氣習的Brussels 西區走進Savonnerie Heymans，會穿過二個中庭。臨街面是幼稚園。第一個植栽的花園，第二個是中廳大廣場—Grande Cour。西側有舊倉庫留下既有的結構，中央改為兒童遊戲場、週邊還有菜園、廚餘堆肥和雞舍等設施。

Savonnerie Heymans由一個18世紀的肥皂工廠改建而成，由布魯塞爾政府負責社會住宅的CPAS負責開發和經營。Brussels 當地的建築師MDW在2005贏得競圖，歷經二年時間的設計及三年的施工，在2011年完成啓用。共有42個居住單元，但有32個不同的type，包括studio、1-6 bedroom、loft和maisonette等。並有社區會議室、共用廚房、洗衣室等公共空間及一對外經營的幼稚園。舊工廠保留下來40公尺高的煙囟作為地下室停車場的通氣口。

邀請我去參觀Mike的家，位於東北角的Block-E的四樓，由保留既有鋼結構建築改建而成。20m x 5.5m的one bedroom約120m2，每月租金800€，其餘房型租金從450€~1200€不等。由於Savonnerie Heymans設定為中收入（middle-income）者住宅，一定收入以下的市民可以申請承租，但也要確保至少有2000€以上。因地理區域及房租範圍的因素，目前住戶以移民較多。

設計上，陽台外可折疊的玻璃窗可使秋冬略冷的季節有保溫效果而能增加陽台一到二個月的使用。建築有7公分以上的麻草或（ISOFLOC 一種用回收紙做成的保溫材）保溫，外面再覆防潮布及鋼板。記得我十月中去參觀時室外只有10度，但室內在不開暖氣的狀況可維持在20度，相當舒適。

除了各種建築設計上的節能設計外，建築師Gilles Debrun更提出social sustainability的觀念。他覺得一棟好的建築，除了好用以外，更要讓每個人打從心裡喜歡這棟房子，住戶能認同並維護好房子的狀況，以減少一直維修更新的資源消耗。另外，像是設計上能針對各種不同住戶組成而設計的不同住宅單元，避免做出均一房型一再修修改改的消耗。

另外，參觀Savonnerie Heymans最有意思的還包括社區裡一些共同的活動，像是小小雞舍，裡面養了七八隻雞，社會大家每天輪班餵食，當天餵雞的住戶可以拿當天的雞蛋回家。還有管理員Almend在屋頂養二箱蜜蜂，每季會把新鮮蜂蜜分給住戶。住戶說，這些活動大多都是管理員Almend主辦策劃，Almend是政府Hire的全職管理社區的管理員，他自己也住在Savonnerie Heymans裡，除了維修等工作，他也策劃各種上述的各種社區活動，這社區大家居住滿意度非常高Almend扮演了相當重要的角色。後來我才知道，這些事務除了他自我興趣以外，也可以得到政府的補助。像是城市養蜂便是布魯塞爾政府推行的生態復育計劃。一個住住環境，除了設計外，良好管理系統的支持也相當重要。由下自發性再自上申請經費的體系中；在比利時也相當成功。

Existing condition / renovation

Existing condition

Existing condition

社區會議室

共用廚房